原标题：张玉良：武汉绿地中心欠债停工？“这就是个笑话！”

2020年1月8日上午9时，绿地控股集团股份有限公司(绿地控股，600606.SH)在其上海总部召开了2019年度媒体交流会。绿地控股集团董事长、总裁张玉良直言，2019年，绿地控股房地产业务合同销售金额3880亿元，应该说没有完成其内部制定的4000亿元目标，不过业务发展质量较好，回款3010亿元，住宅部分回款率达到89%。2020年，绿地控股的内部销售目标，在2019年的基础上有一定提升，但依然以“稳中提质”为主。“房地产是绿地的主业，但不是单一的唯一的业务，只用房地产的业绩来衡量企业的发展，不全面。”

整场沟通会持续了150多分钟，张玉良对媒体提出的近期绿地住宅工程质量问题、武汉绿地中心停工传闻、上海董家渡项目的进展等热点问题有问必答。他同时透露，绿地控股未来会研究分拆大基建、大消费等板块单独上市的可能性，暂无具体时间表。

绿地控股2019年营业总收入4225.3亿元，同比增长21.16%；利润总额305.1亿元，同比增长25.73%；归母净利润148.5亿元，同比增长30.57%；基本每股收益1.22元，同比增长31.18%。对于分红，张玉良笑着表示，绿地控股会响应国家鼓励上市公司加大分红力度的政策，今年的分红比例可能会比去年更高。

在不加大杠杆的情况下融资，拿地重心回到一二线城市

在与媒体交流之前，绿地控股财务部副总经理吴正奎介绍财务情况时称，绿地控股平均融资成本率为5.6%。

张玉良在介绍2020年绿地控股工作重心时表示，“这个融资成本率不算高，可以说，绿地已经顺利转型，并在转型中实现了增长。明年的工作重心，在注重国家政策导向之外，我们将重视现金流和投资回报率，在不加大杠杆的情况下融资，实现中长期的增长。”

绿地控股在会上披露的数据显示，该公司2019年资产负债率87.94%，扣除预收账款后负债率81.46%，分别较去年下降了1.55个百分点和2.94个百分点。

“去年8月之后，房企的压力都很大，体现在大企业降价促销，人事更换很快。”对于2020年房地产市场，张玉良表示，整个市场的总量将下降5%-10%，竞争加剧、结构分化严重，包括土地市场随之分化。绿地控股未来的拿地重心将回到一二线城市，三四线城市要看区域成长性，包括人口数量、金融政策等。

“市场容量有限，企业要做的就是审慎，细化分析市场。”张玉良说。

2019年，绿地控股在三四线城市的销售业绩快速增长，其中住宅销售金额及面积分别同比增长26%、35%，回款金额同比增长41%。

张玉良解释说，绿地控股布局了很多城际空间站，主要依托高铁站，目前有五六十个项目在开发，每个的土地面积在1000亩之上。“可以说，地级市如果没有高铁站，在未来的经济发展中肯定是会出局的。”